15.05.2010 10:13
Апрель 1, 2010 Жильцы эвакуированы, проблемы остались… Опубликовано в: Без рубрики — @ 13:38 В конце марта в петербургских электронных СМИ возник ажиотаж по весьма не значительному в масштабах Северной столицы поводу. Новость, мгновенно распространившаяся в интернете, была таковой: в центральной части города, в Адмиралтейском районе, обрушился пол в коммунальной квартире.   Ньюсмейкеры забили тревогу: восемь жильцов из коммуналки на Канонерской улице эвакуированы спасателями, в результате происшествия никто не пострадал, жители дома дореволюционной постройки сейчас в безопасности! Разнились масштабы происшествия. Кто-то написал о рухнувшем в квартире поле, кто-то – о трех квадратных метрах в одной из комнат, а третьи – об обрушении части пола в ванной комнате. Единственное, в чем сошлись журналисты, - в причине возникновения дыры: соседи снизу затеяли ремонт, нарушили целостность несущих конструкций, а перепланировка помещений не была согласована.   Правда, по результатам обследования, которое провела межведомственная комиссия, причинно-следственная связь в происшествии была несколько иной. Дыра при входе в ванную комнату образовалась размером примерно десять сантиметров на метр. При ремонте снесли не несущую стену, а перегородку, но на фоне прогнивших балок перекрытий этого хватило…   Впрочем, жильцам коммуналки от выявления причины не стало легче. Им предложили перебраться в общежитие, но люди, не имея на руках конкретных решений властей о расселении или капитальном ремонте, переезжать не хотят. Что называется, «попали» и хозяева нижней квартиры, затеявшие пансионаты серьезный ремонт без согласования перепланировки и серьезного обследования конструкций.   Как считают в межведомственной комиссии, действия новых владельцев характерны для всего города. После покупки квартиры многие самонадеянно считают, что могут делать в ней все, кроме сноса капитальных стен. А нередко, особенно в исторической части Санкт-Петербурга, требуется обследование так называемых скрытых зон. Но в любом случае перепланировка не будет считаться законной, если не имеется ее проекта и не получено «добро» на такой серьезный ремонт.   Кстати, то же самое относится не только к жилью, но и к офисам, поликлиникам, магазинам и другим нежилым помещениям.   Нужно помнить еще об одном обстоятельстве. Несогласованная перепланировка – это своего рода мина, пансионаты заложенная на перспективу. Она «взорвется» при последующей продаже помещения, его дарении или наследовании. Регистрация сделки с недвижимостью будет просто невозможна, и неузаконенная перепланировка станет здесь непреодолимым препятствием.   Сергей Иванов, адвокат, Петербург

двухкомнатные квартиры Новостройки, пансионаты